Acredítate como un verdadero agente

“Es un factor diferencial y una garantía para nuestros clientes saber que su Agente dispone de una certificación profesional contrastada. Esta certificación pone coto al intrusismo en el sector y garantiza los derechos de consumidores y usuarios. Pues no tiene sentido que una decisión tan trascendental como la compraventa de un inmueble, vivienda habitual o incluso una inversión, puedan ser tuteladas por personas que no acrediten formación alguna o el cumplimiento de unos mínimos requisitos legales en materia de responsabilidad civil profesional, Protección de Datos, Caución o que ejerzan sin cumplir con la fiscalidad vigente” Nora García (Miembro Junta Directiva).

AIR es el proyecto formativo que FAI ha desarrollado. Los agentes que lo superen recibirán una certificación que los acreditará como profesionales íntegros y formados. Su objetivo es garantizar a los clientes que contarán con un agente formado y comprometido cuando elijan a un Agente Inmobiliario Registrado por la Federación de Asociaciones Inmobiliarias. Este proyecto formativo dotará a los agentes de una formación básica y esencial en materia inmobiliaria, jurídica y comercial.

DERECHOS DE EXAMEN DEL CURSO AIR

El pago del curso AIR ofrece la posibilidad de visualizar los vídeos formativos de cada módulo, así como descargar los archivos pdf con el contenido de cada curso.
Además cada asociación local organizará trimestralmente el examen AIR, que dará la posibilidad de la obtención de la certificación como “Agente Inmobiliario Registrado”. Para poder superar esta prueba de forma satisfactoria, se deberá alcanzar un grado de acierto del 70% de las 40 preguntas tipo test que se realicen en el examen.
Las preguntas se escogerán de forma aleatoria dentro de las 120 preguntas que estarán preparadas por los formadores, a razón de 20 preguntas por módulo
En el caso que no se supere la prueba, se podrá repetir el examen por segunda vez sin más coste. En el caso de un segundo suspenso el alumno deberá pagar el 50% del precio del curso que le dará derecho a presentarse al tercer examen.
Una vez aprobado el curso, FAI expedirá el correspondiente certificado acreditativo.
Pregunta en tu asociación la fecha del la próxima convocatoria de examen.
Si no perteneces a ninguna de nuestras asociaciones, consulta a la asociación inmobiliaria integrada en FAI más cercana acerca de la próxima convocatoria de exámenes para obtener el título AIR

Programa

Este Curso de AGENTE INMOBILIARIO REGISTRADO, ofrece una formación adecuada a todos los niveles para que una persona se pueda convertir en un buen Agente Inmobiliario. Abordaremos toda la normativa jurídica y fiscal que implica la transacción de un inmueble mediante compra venta o alquiler.

TEMA 1. Introducción al Derecho Patrimonial.
TEMA 2. La compra venta y el contrato de compra venta. Diferentes modalidades de contratos.
TEMA 3. El contrato de mandato y diferentes modalidades.
TEMA 4. El arrendamiento
TEMA 5. Inmuebles y derechos reales limitativos del dominio.
TEMA 6. Contratos Privados, oferta y arras en sus respectivas modalidades.
TEMA 7. Elevación a público de acuerdos.
TEMA 8. El Registro de la Propiedad. Derecho inmobiliario registral.
TEMA 9. Derechos Reales de Garantía. La hipoteca.
TEMA 10. Promociones de Obra nueva.
TEMA 11. Propiedad Horizontal para agentes.
TEMA 12. Regulación de los derechos del consumidor y usuario.

TEMA 1. Conceptos Básicos de la Tasación de Inmuebles.
TEMA 2. Principios de la Valoración.
TEMA 3. Objeto y finalidades de la tasación inmobiliaria.
TEMA 4. Fuentes de información de precios de venta y alquiler.
TEMA 5. Tipos de Valoración.
TEMA 6. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles.
TEMA 7. El Tasador Judicial.

TEMA 1. Impuestos que gravan la venta de un bien inmueble, así como reducciones y excepciones al mismo.
TEMA 2. Impuestos que gravan la compra de un bien inmueble, en función de si es nuevo o de segunda mano y de los intervinientes en la operación.
TEMA 3. Fiscalidad en todas las CCAA de España y especialmente en la Comunidad Autónoma donde se imparte el curso.
TEMA 4. Impuestos que gravan la constitución de un préstamo hipotecario.
TEMA 5. Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

TEMA 1. ¿Qué es un mandato en exclusiva?
TEMA 2. ¿Qué te permite hacer el trabajo en exclusiva?
TEMA 3. Qué implica trabajar en notas de encargo y cómo al hacerlo no nos permite invertir ni desarrollar un trabajo de prestigio o prestar buenos servicios.
TEMA 4. El porqué de la exclusiva para vendedores y compradores.
TEMA 5. La representación contra la mediación.
TEMA 6. La exclusiva de toda la vida (compartir simplemente) o trabajar en multiexclusiva, captar exclusivas para todos.
TEMA 7. La exclusiva compartida, trabajo en MLS (ventajas para vendedores y agentes inmobiliarios)
TEMA 8. ¿Cómo la exclusiva prestigia la profesión?
TEMA 9. Trabajo con vendedores en Exclusiva
TEMA 10. El ABC del Agente inmobiliario: Generación de Contactos
TEMA 11. Cualificación de los clientes vendedores
TEMA 12. El contrato de Exclusivas compartida o multiexclusiva.
TEMA 13. Distintas formas de cobro de cobro de honorarios.

TEMA 1. El enfoque del servicio de Agente exclusivo del comprador o PSI
TEMA 2. Captación de compradores
TEMA 3. Procesos del servicio
TEMA 4. Casos Reales.

TEMA 1.El camino de la ética. Vivir con integridad.
TEMA 2.Ética, moral y deontología.
TEMA 3.Responsabilidad social de los Agentes Inmobiliarios.
TEMA 4.Construyendo

DURACIÓN

200H

OBJETIVOS

Conocer las fases de cualquier tipo de operación inmobiliaria, requisitos exigidos para garantizar la seguridad de los consumidores tanto en venta de promoción inmobiliaria como compra venta de segunda mano y alquiler, prestando atención a operaciones como transmisión de nuda propiedad, usufructo, donaciones inmobiliarias, permutas etc…

PROFESORADO

Vicente Beltrán

José María Alfaro

Cristina Fernández

Josep Torrent

Cristino Torío

Manuel Martín

Jose Juan Muñoz